明年起郑州公积金老贷款户实行新利率

昨日，郑州住房公积金管理中心发布消息，今年住房公积金贷款曾两次下调贷款利率，部分贷款家庭的月还款额从2013年1月1日起会有小幅变化。

据介绍，住房公积金贷款现在执行的利率标准是今年7月6日中国人民银行公布的，年利率分别为4.0%(1~5年期)和4.5%(6~30年期)。按照相关规定，利率调整前已发放的贷款，当年利率执行标准不变，次年1月1日起执行最新利率。因此， 7月6日前发放的住房公积金贷款，自2013年1月1日起将执行最新利率，届时月还款额会有小幅变化。

据测算，以40万元30年期贷款为例，利率由4.7%下调至4.5%后，等额本息还款方式下，月还款额约减少47.81元；等额本金递减还款方式下，月还款额约减少66.67元。因为执行利率变化，且1月份实行分段计息，故12月、1月和2月三个月的还款额会不尽相同。

另外，各笔贷款的发放时间、本金余额、剩余期限也不尽相同，实际计息时，其月还款额的减小幅度会与举例有所不同。

对于今年7月6日后发放的贷款，发放时已直接执行现行利率，故月还款规律不变。